Finalizada la obra - Edificio de viviendas plurifamiliar en el casco antiguo de Sevilla
Baupanel culminó todas las expectativas de la propiedad y la dirección de obra consiguiendo los hitos principales de ahorro económico y reducción del plazo de ejecución de obra.
Autor: Jose Miguel Fernández, Baupanel® System
PROYECTO:
Edificio de viviendas residencial turístico; planta baja + dos alturas.
CONSTRUCTORA:
La obra está enfocada como autoconstrucción, donde la propiedad es la ejecutora de los trabajos hasta cimentación, posteriormente entra Ocisur, s.l. como empresa homologada de montadores por Baupanel, ejecutando la estructura y envolvente térmica.
ARQUITECTOS:
José Luis Vargas Díaz y Araceli Sánchez León
ARQUITECTO TÉCNICO:
Francisco Gallardo Herrera
ASPECTOS HISTÓRICOS
Se trata de un solar de morfología irregular y con una superficie de parcela total de 219 m2, según datos catastrales. Actualmente la parcela se encuentra ocupada por una antigua edificación parcialmente derribada.
Las características más destacables de la parcela de estudio:
- La parcela presenta una topografía regular, morfología irregular y topografía llana.
- La parcela presenta una orientación prácticamente W-E.
- La parcela limita en su fachada principal, al S, con un pequeño callejón al que se accede desde C/ Córdoba, mientras que el resto de sus márgenes limitan con parcelas ocupadas por edificios de antigua construcción.
La parcela se encuentra frente a La iglesia colegial del Divino Salvador, es un templo católico de Sevilla. En esta zona debió de haber originalmente un edificio de la época romana. La mezquita de Ibn Adabbás se construyó entre el 829 y el 830 lo que posteriormente acabó siendo La iglesia colegial del Divino Salvador.
Detalle de la zona exterior; fachadas con vuelos y huecos, preparadas para aplicar el revestimiento final.
Aplomado de paneles medianeros, antes de su hormigonado
Detalle de sistema de aplomado de muro de fachada del edificio
Fase de micro hormigonado de los paneles medianeros en su cara vista
Detalle de paneles medianeros hormigonados en su trasdós
ASPECTOS TÉCNICOS
Inicialmente el proyecto estaba pensado ejecutarse con estructura metálica y con una cimentación por micro pilotes, con una losa de 50cm. de canto.
La dirección de obra, opta por cambiar el sistema estructural debido a las ventajas que ofrece el sistema estructural de Baupanel:
- Mejora económica.
- Cambio de cimentación.
- Eliminación de los pilotes.
- Reducción de cuantías de acero y hormigón en la losa.
- Menor peso del edificio.
- Estructura antisísmica.
- Adaptación de las medianerías.
- Aumento de superficie útil.
- Reducción del plazo de obra.
- Mayor aislamiento térmico.
La parcela se encuentra en calle peatonal de difícil acceso
Detalle de encofrado de forjado
Hormigonado sobre encofrado
Estructura y Envolvente Baupanel
Revestimiento final del edificio
Autor: José Miguel Fernández
