Finalizada la obra - Edificio de viviendas plurifamiliar en el casco antiguo de Sevilla

Baupanel culminó todas las expectativas de la propiedad y la dirección de obra consiguiendo los hitos principales de ahorro económico y reducción del plazo de ejecución de obra.

PROYECTO:

Edificio de viviendas residencial turístico; planta baja + dos alturas.

CONSTRUCTORA:

La obra está enfocada como autoconstrucción, donde la propiedad es la ejecutora de los trabajos hasta cimentación, posteriormente entra Ocisur, s.l. como empresa homologada de montadores por Baupanel, ejecutando la estructura y envolvente térmica.

ARQUITECTOS:

José Luis Vargas Díaz y Araceli Sánchez León

ARQUITECTO TÉCNICO:

Francisco Gallardo Herrera

ASPECTOS HISTÓRICOS

Se trata de un solar de morfología irregular y con una superficie de parcela total de 219 m2, según datos catastrales. Actualmente la parcela se encuentra ocupada por una antigua edificación parcialmente derribada.

Las características más destacables de la parcela de estudio:

  • La parcela presenta una topografía regular, morfología irregular y topografía llana.
  • La parcela presenta una orientación prácticamente W-E.
  • La parcela limita en su fachada principal, al S, con un pequeño callejón al que se accede desde C/ Córdoba, mientras que el resto de sus márgenes limitan con parcelas ocupadas por edificios de antigua construcción.

La parcela se encuentra frente a La iglesia colegial del Divino Salvador, es un templo católico de Sevilla. En esta zona debió de haber originalmente un edificio de la época romana. La mezquita de Ibn Adabbás se construyó entre el 829 y el 830 lo que posteriormente acabó siendo La iglesia colegial del Divino Salvador.

Detalle de la zona exterior; fachadas con vuelos y huecos, preparadas para aplicar el revestimiento final.

Edificio construido con Baupanel en Sevilla.

Aplomado de paneles medianeros, antes de su hormigonado

Obra realizada con Baupanel en Sevilla

Detalle de sistema de aplomado de muro de fachada del edificio

Detalle sistema de aplomado

Fase de micro hormigonado de los paneles medianeros en su cara vista

Micro hormigueado - Obra realizada con Baupanel en Sevilla

Detalle de paneles medianeros hormigonados en su trasdós

ASPECTOS TÉCNICOS

Inicialmente el proyecto estaba pensado ejecutarse con estructura metálica y con una cimentación por micro pilotes, con una losa de 50cm. de canto.

La dirección de obra, opta por cambiar el sistema estructural debido a las ventajas que ofrece el sistema estructural de Baupanel:

  • Mejora económica.
  • Cambio de cimentación.
  • Eliminación de los pilotes.
  • Reducción de cuantías de acero y hormigón en la losa.
  • Menor peso del edificio.
  • Estructura antisísmica.
  • Adaptación de las medianerías.
  • Aumento de superficie útil.
  • Reducción del plazo de obra.
  • Mayor aislamiento térmico.

La parcela se encuentra en calle peatonal de difícil acceso

Obra realizada con Baupanel en Sevilla

Detalle de encofrado de forjado

Obra realizada con Baupanel en Sevilla

Hormigonado sobre encofrado

Obra realizada con Baupanel en Sevilla

Estructura y Envolvente Baupanel

Revestimiento final del edificio

Obra realizada con Baupanel en Sevilla

Autor: José Miguel Fernández

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